Entsprechend den Vorgaben sind ca. 90 Wohneinheiten mit insgesamt 5.621 qm geplant, 38 WE nach KMB, 23 WE nach EOF und 29 WE nach MMM, jeweils mit dem erforderlichen Mix an Wohnungsgrößen. Die Wohnungsgrößen orientieren sich am untersten Wert der Förderbestimmungen. In diesem Wohnungsmix werden ca. 5 Wohneinheiten für Senioren pro Haus angeboten und 2 größere Inklusions- Wohngruppen. Alle Wohnungen werden barrierefrei gestaltet.
Die durchgesteckten Zwei-, Drei und Vierzimmerwohnungen können optional um zuschaltbare Kleinstapartments ergänzt werden und sehen sich dadurch für vielfältige Lebensumstände gerüstet. So können die angedockten Miniappartements etwa für Au-pairs, Gäste oder Betreuungskräfte genutzt werden. Die Grundrisse aller Einheiten folgen der gleichen Logik, wobei der Wohnraum, das Herzstück, stets um kleine, flexible Schlafräume ergänzt wird.
Holz-Hybridbauweise bindet CO2 und reduziert den Primärenergieverbrauch.in allen Wohnungen vorhandene Flächenheizung mit Strahlungswärme kann die Gebäudeheizung auf einem sehr niedrigen Temperaturniveau betrieben werden
Auf Laubengang und Balkondach sind vollflächig PV-Anlage angeordnet
